【摘要】 ICC环贸中心地处锦业路CBD，B1层直连地铁6号线丈八四路站、3层联通云巴，1公里内20家银行、黑珍珠一钻莲·西餐等18+餐饮、万豪酒店232间房，配套密度全市罕见。

一、地段定位：锦业路CBD核心，西安首例陆空TOD

西安ICC环贸中心位于高新区锦业路与丈八四路十字东南角（锦业路50号），由西部机场集团与广州越秀地产联合开发，是越秀环贸系列走出广州的首发作品。项目占地46亩、总建筑面积约 16.74万㎡、总投资近 18亿元，于2025年9月28日正式开业，为西安市首例陆空TOD立体交通枢纽。

项目以"1+2+3"模式构成：1栋 163米 5A超甲级写字楼，2大配套业态（ICC环贸天地购物中心 + 西安高新区万豪酒店），3重立体交通（地铁6号线、高新云巴、城市候机楼+机场巴士）。写字楼已获LEED金级、WELL金级、绿建二星三大国际绿色建筑认证，当前进驻中伦律师事务所、安永会计师事务所、天职国际、华泰证券、绿盟科技等优质企业。

二、交通配套：地下+地面+空中，三重立体通勤

ICC环贸中心的交通配套在西安写字楼中属于第一梯队，构建了完整的三层立体交通体系。

轨道交通：B1层与地铁6号线丈八四路站无缝衔接，设双地铁口，出地铁即进楼，雨天无需打伞；写字楼3层与西安首条云轨（高新云巴）丈八四路站无缝联通，云巴覆盖沿线70余个产业及居住区，直达比亚迪工厂约20分钟。

地面交通：项目紧邻南三环绕城高速丈八出入口，锦业路沿线多条公交线路经停；地下3层配 824个车位，月卡600元/月、临停3元/小时。

航空接驳：商业1层设城市候机厅，机场巴士直达西安咸阳国际机场约40分钟；写字楼顶层专设停机坪，商务人士可直升机直达。

三、银行配套：1公里内20家网点，金融密度领跑

ICC环贸中心周边银行网点密度极高，1公里范围内聚集了约20家银行机构，覆盖国有大行、股份制与外资行，满足企业开户、对公结算、融资服务的全需求：

银行	距离	银行	距离
华夏银行锦业路支行	213米	建设银行高新自贸区支行	520米
韩亚银行西安分行	217米	北京银行软件园支行	549米
交通银行锦业路支行	277米	渤海银行锦业路支行	562米
西安银行锦业路支行	283米	民生银行绿地世纪城支行	628米
招商银行绿地世纪城支行	302米	招商银行锦业路支行	749米
长安银行	378米	平安银行信用卡中心	804米
工商银行绿地世纪城支行	405米	广发银行丈八二路支行	827米
中国银行锦业路支行	445米	兴业银行中投国际	1公里

四、餐饮与商业配套：黑珍珠+老字号，商务宴请一站式

ICC环贸天地是2.4万㎡的开放式街区购物中心，五层主题空间定位"城市自由美好加速中心"，聚焦以商务客群为主的城市新中产。

品质餐饮：引入蝉联多年黑珍珠一钻的莲·西餐、首家拥有宴会厅的晓长安新式陕菜，以及铭家餐饮、盡膳口福、悦泰、蟹町、米屋、社边、老毛手抓（国家级非遗餐厅）、鸟剑居酒屋（高新区日式料理热门榜第一）、印笛雅（南亚料理）、名炉家（高新区首店）等18家以上餐饮，覆盖高端宴请到日常简餐。

零售与生活：B1层生活精选区含生鲜超市、便利店；L1层开放式社交空间设茶咖、时尚品牌（乐乐茶、Peet's Coffee等）；韩系女装燊林、设计师品牌BK女装、格物匠心等零售；L4层衔接丝路云廊景观平台，适合大型商务宴请。此外还有Tennislife Point网球馆、自由尺码健身、梵怡诺瑜伽·普拉提等运动业态。

五、酒店配套：西安首家万豪，商务接待高标准

西安高新区万豪酒店是西安首家万豪品牌酒店，以"城墙花开"为设计概念，共18层、232间客房，配套行政酒廊、宴会厅、各规格会议室、游泳健身中心及中西式餐厅。作为项目自有高端酒店，为入驻企业的客户接待、会议会务、商旅住宿提供了"下楼即达"的商务闭环，这也是ICC区别于周边多数写字楼的核心配套优势。

六、配套总评

综合来看，ICC环贸中心的配套呈现三个显著特征：一是交通立体化，地铁+云巴+机场巴士+停机坪的四重接驳在西安独一无二，商务出行效率极高；二是金融高密度，1公里内20家银行让企业财税结算近在咫尺；三是商务闭环化，自带万豪酒店与黑珍珠餐饮，高端接待无需外求。项目3公里范围内还有华为研究所、比亚迪工厂等硬科技企业集群，常住人口约78.6万人、40岁以下占比约6成，潜在高净值消费人群超60万，是高新区商务配套成熟度的代表之作。

数据来源：西安高新区管委会官微、越秀商管ICC环贸中心招商资料、腾讯地图/美团POI数据，统计时间：2026年8月